次のような条件で土地情報を探しています。
- 必要建物
延床面積 - 有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅で 800~2000坪程度
- グループホーム・小規模多機能施設で180~250坪程度
- 主要 開発エリア
- 関東
- 東京都
- 23区、立川市、国分寺市、国立市、武蔵野市、三鷹市、 府中市、小金井市
- 埼玉県
- さいたま市、川口市、所沢市、川越市、戸田市
- 神奈川県
- 横浜市、川崎市、藤沢市、鎌倉市
- 千葉県
- 千葉市、船橋市、市川市、松戸市、流山市
- 大阪府
- 大阪市、豊中市、池田市、吹田市、高槻市
- 兵庫県
- 神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市
- 京都府
- 京都市
- 愛知県
- 名古屋市
- 立地条件
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- 既存施設の近隣エリアを優先
- 都心に出やすい主要路線の駅から原則徒歩圏内(10~15分)
且つ、道のりが平坦であることが望ましい - 日常生活を営む上での生活利便性・住環境を重視
- 契約スキーム
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基本は建物賃貸借ですが、借地・土地売買のケースも検討します。
【建物賃貸借の場合】
- 期間が20年以上の「普通建物賃貸借契約」(自動更新条項付)
- 賃料は周辺相場(賃貸マンションの一括リース家賃など)に準じる